Описание микрорайона

Микрорайон расположен в северной части Коминтерновского района города Воронеж, недалеко от въезда в город со стороны Москвы. На 2024 год состоит на 80% из частного сектора и на 20% из многоэтажных домов. До 2016 года в Подгорном не было ни одного многоквартирного дома, но, после принятия концепции развития микрорайона (Постановление от 28 декабря 2016 г. № 1138), началась активная застройка одной из частей Подгорного. В частности, первые дома были построены компаниями «Развитие» (ЖК Галактика) и «Воронеж Дом» (ЖК Донские просторы). На начало 2024 года построено более 20 домов этажностью от 10 до 18 этажей, вокруг которых постепенно образуется новая инфраструктура.

Вместе с тем, развивается и малоэтажное строительство. Возводятся современные дома, таунхаусы и активно застраивается территория микрорайона.

Плюсы Подгорного

• Отсутствие крупных производств и неплохая экология: рядом озеро
• До центра Коминтерновского района с основными ТЦ — 25 минут пешком
• В районе новостроек развитая инфраструктура — более 50 заведений и магазинов
• У микрорайона хороший потенциал
• В районе новостроек нет ни одного старого дома — весь район был построен с нуля

Минусы Подгорного

• Плохая транспортная доступность из-за ЖД переезда
• Нехватка детских садов и поликлиник
• Недостаточное количество общественного транспорта
• Отсутствие парков и скверов
• Плохое благоустройство за пределами района новостроек

История

Село Подгорное возникло в конце XVI века у озера Подгорного (ныне озеро Круглое), на реке Дон. В «Дозорной книге» 1615 года в этом поселении было 2 казачьих двора и 18 бобыльских. В 1650 году здесь была построена церковь Николая Чудотворца. Во время Великой Отечественной войны на территории села происходили жестокие бои, в результате которых населенный пункт несколько раз менял власть. Братское захоронение, в котором похоронены 1160 воинов, погибших на этой земле, напоминает об этих событиях. В марте 2011 года село официально стало микрорайоном Коминтерновского района города Воронеж.

Транспорт Подгорного

Эти маршруты пролегают через Подгорное (интервалы очень большие, до 40 мин):

1. Маршрутка 46 (бывш. 49б): Вокзал Воронеж-1 — Никитинская — Плехановская — Московский проспект — Перинатальный центр — Академика Королева — Княжеская.

2. Маршрутка 40: Перинатальный центр — Академика Королева — 65 лет Победы — Композитора Ставонина — Антонова-Овсеенко — Хользунова — Лизюкова — Московский проспект — Плехановская — Кирова — Домостроителей — Олеко Дундича — Южно-Моравская — Перхоровича.

На этих можно доехать до Подгорного (ост. «СКС Лада»):

1. Маршрутка 75: Студенческий городок ВГТУ — Вокзал Воронеж-1

2. Автобус 44: ВАСО — Микрорайон Грин Парк

Социальные объекты

На начало 2024 года в Подгорном есть одна общеобразовательная школа и одна частная школа, один детский сад, фельдшерский пункт, почтовое отделение. Строится еще одна школа, сдача в 2025 году.

Магазины и коммерция Подгорного

В микрорайоне основные коммерческие объекты расположены в районе новостроек. В частности, на начало 2024 года работают:

• Пятерочки, Магнит, Чижик, Красное и Белое, кулинарии
• магазины строительных материалов и товаров для дома, канцтоваров
• зоомагазины, ветклиники
• несколько аптек и один медицинский центр
• несколько фитнес-центров и салонов красоты
• несколько развивающих центров для детей
• всевозможные пункты выдачи заказов (Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет, Сдэк)
• более пяти кафе
• Торгово-развлекательный комплекс «Подгоренские ряды»

Благодаря этому для ежедневных небольших покупок вовсе не обязательно покидать пределы микрорайона, так как в нем есть все необходимое. Удобно, что на относительно небольшой площади сконцентрированы все коммерческие объекты и их количество способно покрыть все потребности жителей. В этом плане микрорайон Подгорное обходит многие другие спальные районы города.

Новостройки Подгорного

В микрорайоне насчитывается 8 жилых комплексов. Среди них такие, как «Галактика», «Шестое чувство», «Композитор» и другие. Из них полностью построены 4, остальные в процессе строительства (сдача в 2024-2026 годах).

Малоэтажное строительство

В микрорайоне идет активное строительство коттеджей. Благодаря развитой инфраструктуре района новостроек и относительно неплохой экологии, микрорайон притягивает любителей проживания в частных домах. Наряду с построенными 30-50 лет назад домами все чаще встречаются современные здания с большими участками, подземными гаражами. Кроме того, на севере Подгорного построено нескольких коттеджных поселков с таунхаусами.

Железнодорожный переезд в Подгорном

Весь микрорайон расположен вдоль железнодорожного пути, который продолжается до района аэропорта. Таким образом, для того, чтобы попасть в микрорайон, необходимо преодолеть один из двух железнодорожных переездов — либо в районе пересечения ул. Антонова-Овсеенко, либо недалеко от Областной больницы. Тем, кто живет ближе к центру города, приходится заезжать через первый переезд. Который находится в неудовлетворительном техническом состоянии и слишком узкий, из-за чего ежедневно образуются пробки на 20-40 минут. На текущий момент железнодорожная ветка не используется, есть информация о возможном демонтаже ЖД-путей и модернизации заездов в микрорайон.

Развитие Подгорного

В ближайшие годы не ожидается существенного увеличения количества новостроек. Согласно Постановлению от 28 декабря 2016 г. № 1138 район новостроек ограничен той территорией, которая на данный момент освоена на 80%. Остальные земли, как правило, могут использоваться только для малоэтажного строительства или коммерции. Поэтому, дальнейшее развитие Подгорного стоит ожидать именно в частном домостроении. Например, в строительстве коттеджных поселков.

Застройщик «Развитие» (ЖК Галактика), у которого больше всего многоквартирных домов в Подгорном, озвучивал в своих планах строительство многоэтажного торгового центра, но пока что никаких предпосылок к его строительству нет.

Основные проблемы, решение которых в первую очередь хотели бы видеть жители: строительство еще одного детского сада, открытие полноценной поликлиники, увеличение количества общественного транспорта и расширение (или демонтаж) железнодорожного переезда.

Отзывы о микрорайоне Подгорное

Как вам микрорайон Подгорное? Поставьте лайк, если все нравится.

Оставляйте в комментариях свое мнение о Подгорном. Что вам нравится в микрорайоне, чего вы хотели бы изменить.